Informácie k predaju bytu 

Pri predaji danej nehnuteľnosti je potrebné , aby predavajúci nezabudoll na zakladné povinnosti , ktoré sú na neho kladené :

1. nehnuteľnosť môže predávať len jej vlastník - informácie zistíte z listu vlastnictva , ktorý si môžete zadovážiť osobne , na prislušnej správe katastra alebo prostredníctvom internetovej stránky www.katasterportal.sk. Ak má nehnuteľnosť viac vlastníkov potrebujete súhlas na kúpu od všetkých .

2. Pozor na ťarchy uvedené v liste vlastníctva - ide o vecné bremeno ( napr. ťarcha na dožitie ) , záložné práva , predkúpne práva ,iné práva , ak boli dohodnuté ako vecné práva .

3. okrem technického stavu nehnuteľnosti si treba všímať pri obhliadke aj všetky spoločné časti a zariadenia domu , prislušenstvo a pozemok

4. pri kúpe bytu dbajte na získanie informácii o plánovaných oprávach či uprávach domu ( zatepľovanie , oprava balkónov , výťahu ) , zálohách na platby spojené s uživaním nehnuteľnosti podľa aktuálneho zálohového predpisu a výške príspevku do fondu prevádzky , údržby a opráv domu

5. oboznámte sa aj s uzemným plánom obce alebo mesta , aby vás nezaskočili rozvojové plány s negatívnym dosahom na vašu pohodu pri uživaní nehnuteľnosti

6. prv než kupno-predajnú zmluvu podpišete , dôkladne si ju prečitajte

7. kým nemáte nehnuteľnosť zapísanú v katastri ako nový majiteľ , peniaze nepušťajte z rúk .Po podpise kúpnej zmluvy ich dovtedy uložte na vinkulačný účet alebo u notára či realitného makléra . Ak predavajúcemu nebudú peniaze odoslané na účet , odporúča sa ich odovzdať pred notárom .

8. ponuku si čo najpodrobnejšie preštudujte , využite všetky dostupné zdroje. Jednu nehnuteľnosť môže ponúkať viac realitných kancelárii s odlišnou cenou.